不動産売却でおこなうバーチャルステージングとは？メリット・やり方について解説！

近年、不動産売却の際に「バーチャルステージング」がおこなわれるケースが増えています。
「写真と何が違うのか？」「簡単にやれるものなのか」など、バーチャルステージングに興味を持っている方も多いことでしょう。
今回は、不動産売却の際にバーチャルステージングをおこなうメリットややり方をご紹介します。

不動産売却の際におこなうバーチャルステージングとは？

バーチャルステージングとは、仮想空間でおこなうホームステージングのことです。
売却する不動産の写真をCG加工して仮想空間を作り、そこにCGで作成した家具やインテリアを配置します。
スマートフォンやパソコンから簡単に見られ、空き部屋と家具を配置した部屋を見比べるといった使い方も可能です。
バーチャルステージングを利用すれば、顧客は簡単にその部屋で生活しているイメージを掴めるでしょう。
実際の物件を使ったホームステージングより手間とコストを大幅に削減できるので、新しい不動産の販売手法として急速に活用が進んでいます。

不動産売却の際にバーチャルステージングをおこなうメリットとは？

ホームステージングをおこなうと、家具やインテリアをレンタルするコスト、搬入・搬出の手間がかかります。
また、用意できる家具やインテリアにも限りがあるため、せっかくホームステージングをおこなっても内覧者にいまひとつ良い第一印象を与えられないこともあるでしょう。
一方、バーチャルステージングなら家具やインテリアの変更も容易で、内覧者に最高の第一印象を与える部屋を短時間で作ることが可能です。
「ホームステージングをやってみたいが、コストや手間がかかる」と諦めていた方にも、バーチャルステージングはおすすめです。

不動産売却の際におこなうバーチャルステージングのやり方とは

バーチャルステージングをおこなうには、バーチャルステージングを作る専門の会社に依頼する方法とバーチャルステージングを導入している不動産会社に依頼する方法があります。
しかし、バーチャルステージングを導入している不動産会社はまだ少ないので、専門の会社に依頼するのがおすすめです。
制作費用は会社によって異なりますが、静止画ならば1枚数5,000～1万円、CGの場合は1画像あたり5万円前後、VR作成は10万円～20万円が相場となっています。
このほか、家具の作成が1点あたり8.000円前後が相場となっているので、見積もりを作ってもらう際に参考にしてください。

まとめ

バーチャルステージングを作れば、コストや手間を大幅に削減してホームステーシングと同等な効果を得られる可能性があります。
早期の不動産売却を希望している方は、バーチャルステージングの活用も視野に入れてみてはいかがでしょうか。
私たち「あおぞら不動産販売」は茨城県南地域の牛久市、つくば市、龍ケ崎市などを中心に、不動産売却サポートをおこなっております。
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