土地活用の方法は？医療施設の経営についてご紹介

「土地があるけど、活用方法が分からない…」と悩んではいませんか？
上手く使いたくても方法が分からず、そのまま放置している方は多いのではないでしょうか。
ここでは、土地活用をする方法の一つとして、医療施設の経営についてご紹介します。
この記事を参考に、上手く土地活用をして利益を得てくださいね。

土地活用をはじめよう！医療施設の経営方法について

土地活用のために医療施設を経営する方法はいくつかあります。
1つ目の土地活用方法は、土地だけを貸し出す方法です。
事業者に土地のみを貸し出せば、地代を受け取ることができます。
2つ目は、自己負担で建物を建築して貸し出す方法です。
土地の所有者が自己負担で医療施設を建設して貸し出し、建物を経営する事業者を募集します。
建物の賃料は、土地のみを貸し出す土地活用方法よりも収益性が高いことが特徴です。
3つ目は、建設協力金で施設を建てて貸し出す方法です。
土地を利用して経営したい事業者から建設協力金を預かり、医療施設を建てて貸し出します。
建設協力金は、賃料と相殺して事業者に返済できます。

土地活用をするうえで医療施設を経営するメリット・デメリットとは

土地活用をするうえで医療施設を経営するには、メリット・デメリットがあります。
医療施設を経営するメリットは、地域貢献できる点です。
また、所有する土地の大きさに合わせた施設を選択できる点は、土地活用においてメリットといえるでしょう。
さらに、土地だけを貸し出す場合は10年以上の契約が見込めます。
地域に根付いた医療施設は簡単に廃業することがないため、長期的に安定した収入を得られます。
土地活用として医療施設を経営する場合のデメリットは、転用性が低い点です。
医療施設は、一般の住宅や建物と比べて間取りが特殊であるため、他に施設にすることは難しいでしょう。
ターゲットが開業医などに限定されてしまうため、新規利用者が見つかりにくい点もデメリットです。
また、利益を出すためにはアクセスの良い土地であることが求められます。

医療施設を経営しよう！土地活用で考えられる施設の種類とは

土地活用として経営できる医療施設にはさまざまな種類があります。
医療施設を経営する場合、面積や目的に合わせて施設の種類を選択しましょう。
医療施設の種類は、診療所・クリニックと病院があります。
診療所とは、ベッドの数が19床以下の医療施設を指します。
診療所は病床数が少なく、狭くても土地活用ができる点が特徴です。
病院とは、20床以上の病床数がある医療施設です。
病院は病床数が多く規模が大きいため、土地活用として経営するには広大な土地が必要となります。

まとめ

土地活用の方法として「医療施設の経営」についてご紹介しました。
医療施設の経営は、地域に役立つ施設であり、将来性のある土地活用であるといえます。
メリット・デメリットを抑えて、上手に土地活用をおこないましょう。
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