2023-11-04
空き家には、自治体から指定される「特定空き家」と呼ばれる状態があります。
特定空き家の場合でも、固定資産税が発生するために早めの対処が必要です。
今回は、空き家をお持ちの方に向けて節税方法をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
空き家でも、固定資産税は必ず発生します。
ここでは、そのなかでもやっかいな「特定空き家」についてご紹介します。
特定空き家とは、空き家対策特別措置法にて記載された誰も住んでいない状態の不動産です。
以下の4つの条件に当てはまると、自治体から指定されます。
周辺住民に害が及ぶ危険性がある建物が、特定空き家に指定されます。
特定空き家が大変なところは、固定資産税の控除が受けられないことです。
人が住んでいる状態であれば、控除を受けられます。
そのため、特定空き家に指定される前に対策しておくことが大切です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
具体的には、どれくらいの固定資産税が発生するか気になるかと思います。
ここでは固定資産税の計算方法について解説します。
空き家の固定資産税の計算方法は以下のとおりです。
空き家の場合は、控除が受けられます。
特定空き家に指定されると、計算部分の控除が受けられないため、負担が増えてしまいます。
そのため、次に紹介する方法を試していくのが良いでしょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
空き家の物件では、対策をすることで固定資産税の節税が可能です。
以下の方法を試してみてください。
親族などに貸すことで、居住用の不動産として認められます。
家賃の賃料によって、費用負担も減らせるためおすすめです。
特定空き家に指定されている場合は、解除してもらうのが大切です。
管理代行サービスを受けるか、賃貸物件として貸し出すことで解除できます。
諸費用は発生するため、不動産会社と相談しながら進めていくのが良いでしょう。
売却することで、固定資産税を支払うことは無くなります。
また、そこに加えて売却益も加わるため、金銭的な余裕も生じます。
売却を考えている場合は、弊社でもサポートいたしますので、ぜひお問い合わせください。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
空き家でも、固定資産税の対策をすることで節税は可能です。
ぜひ、お困りの場合でしたら弊社がサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。
私たち「あおぞら不動産販売」では、茨城県県南地域・牛久市・つくば市・龍ケ崎市・土浦市・取手市・守谷市・土浦市・阿見町で不動産売却のサポートをおこなっておりますので、売却に関してお気軽にご相談ください。
こんにちは!あおぞら不動産販売 中村です。昨夜は雷と雨で何度も目が覚めてしまいました。さて、本日は土浦市菅谷町(すげのやまち)「古民家住宅」のご紹介です!JR常磐線「神立」駅より約3.4km...
2023-04-17
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。本日は内覧ご予約のご案内です。★★土浦市菅谷町 古民家住宅★★5月27日(土) ①13時~ ②15時~5月28日(日) ①14時~ ...
2023-05-26
こんにちは!あおぞら不動産販売 中村です。爽やかな秋晴れが続き、過ごしやすい気候となりましたね!本日は今週末現地見学会のお知らせです。【土浦市菅谷町中古住宅】開催日時 10月7日(土)・8日...
2023-10-06
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。秋とは思えないほどの気候が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか?本日は牛久市牛久町 「中古住宅」のご案内です!JR常磐線「牛久駅」より1.3km...
2023-11-09