
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。本日は内覧ご予約のご案内です。★★土浦市菅谷町 古民家住宅★★5月27日(土) ①13時~ ②15時~5月28日(日) ①14時~ ...
今日は雨が降ったりやんだりと不安定なお天気です。今日は中古住宅のご案内をしました!劣化しているようで水たまりができていました。賃貸開始は1990年から!長期賃貸中。満室想定利回り 9.11%売買価格 ...
こんにちは!あおぞら不動産販売 中村です。GW真っ只中!皆さんどうお過ごしですか?さて、本日は「阿見町中央二丁目 売地」のご紹介です!建築条件なし、建築時期はいつでもok!JR常磐線「土浦」駅より約6...
空き家を相続する際のデメリットは?管理方法やその解決策につい...
近年は人口減少や地方の過疎化などにより、空き家を相続する方が増えています。 しかし、適切な管理を怠った場合は急速に劣化してしまい、トラブルに発展することもあります。 この記事では、空き家を...
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。ゴールデンウィーク中の営業についてのお知らせです。■4月29日(土)~5月2日(火) 通常営業 9:30~17:30■5月3日(水) 定休日■5月4日(木)~5月7日(日) 通常営業 9:30~17:30ただいま「土浦市菅谷町 古民...
不動産を持っているけど
どうしたらいいか、分からない。
今の家を高く売って
住み替えたい
不動産を相続したけど
どうしよう・・・
空いている土地・家があるけど
何かに活用できないかな?
管理できていないので
どうにかしたい
税金のことについて
誰に相談したらいい分からない
【土地】阿見町中央二丁目
630万円
【古民家住宅】土浦市菅谷町
1,200万円
【収益店舗物件】値下げ!5980万円→5648万円 クレール真鍋・利回り7.01%
5,648万円
【事業用地】土浦市中貫1519坪
2億2,785万円
【収益物件15室】マ・トール水戸本町
茨城県水戸市本町
渋谷区戸建て
東京都渋谷区神宮前
【収益物件】池袋エアライズタワーライズアリーナビル
東京都豊島区東池袋
茨城県土浦市都和
中古住宅
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。本日は内覧ご予約のご案内です。★★土浦市菅谷町 古民家住宅★★5月27日(土) ①13時...
土地情報
こんにちは!あおぞら不動産販売 中村です。GW真っ只中!皆さんどうお過ごしですか?さて、本日は「阿見町中央二丁目 売地」のご紹介...
相続
近年は人口減少や地方の過疎化などにより、空き家を相続する方が増えています。 しかし、適切な管理を怠った場合は急速に劣化してし...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定には2~3日程度いただきます。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には半年~1年程度です。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、余裕をもった期間を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
弊社では現在、茨城県県南地域を中心に、不動産の買取販売を積極的に行っております。
コンパクトな土地・広すぎて余っている土地・古くなった空き家・相続したアパートや畑など
不動産に関する事なら何でもご相談下さい。
また、不動産売買に伴う税金や相続手続き等は専門家をご紹介。あらゆる面でサポートいたします。
■□■弊社販売実績■□■
弊社では設立して10年、主に土地の開発分譲を行っておりました。
分譲実績は約180区画。すべて自社売主として販売いたしました。その他、中古住宅の買取再販やリフォームの実績もございます。
不動産のお取引は、誰もが一生のうちに何度も経験することではありません。そして金額も大きくその分ご不安も大きいことでしょう。
私たちはお客様に分かりやすく丁寧な説明を心がけております。お客様のために少しでもお力になれるようサポートさせていただきます。