
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。11月13日は茨城県民の日!今日から3連休の子供たちうらやましい限りです。本日は「龍ケ崎市六斗蒔 土地」販売開始のお知らせです。「建築条件なし」・「仲介手数料な...
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。秋とは思えないほどの気候が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか?本日は牛久市牛久町 「中古住宅」のご案内です!JR常磐線「牛久駅」より1.3km、徒歩16...
特定空き家にも固定資産税は発生する?計算方法や節税についても...
空き家には、自治体から指定される「特定空き家」と呼ばれる状態があります。 特定空き家の場合でも、固定資産税が発生するために早めの対処が必要です。 今回は、空き家をお持ちの方に向けて節税方法...
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。すがすがしい秋晴れが続いていますね。市内の小学校では運動会が行われていました。本日は「スカイタウン白羽」(龍ケ崎市白羽4丁目)販売状況のお知らせです。弊社販売区...
こんにちは!あおぞら不動産販売 中村です。爽やかな秋晴れが続き、過ごしやすい気候となりましたね!本日は今週末現地見学会のお知らせです。【土浦市菅谷町中古住宅】開催日時 10月7日(土)・8日(日)・9...
不動産を持っているけど
どうしたらいいか、分からない。
今の家を高く売って
住み替えたい
不動産を相続したけど
どうしよう・・・
空いている土地・家があるけど
何かに活用できないかな?
管理できていないので
どうにかしたい
税金のことについて
誰に相談したらいい分からない
【収益物件15室】マ・トール水戸本町
茨城県水戸市本町
渋谷区戸建て
東京都渋谷区神宮前
【収益物件】池袋エアライズタワーライズアリーナビル
東京都豊島区東池袋
茨城県土浦市荒川沖
中古住宅
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。秋とは思えないほどの気候が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか?本日は牛久市牛久町...
土地情報
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。すがすがしい秋晴れが続いていますね。市内の小学校では運動会が行われていました。本日は「ス...
中古住宅
こんにちは!あおぞら不動産販売 中村です。爽やかな秋晴れが続き、過ごしやすい気候となりましたね!本日は今週末現地見学会のお知らせ...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定には2~3日程度いただきます。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には半年~1年程度です。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、余裕をもった期間を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
弊社では現在、茨城県県南地域を中心に、不動産の買取販売を積極的に行っております。
コンパクトな土地・広すぎて余っている土地・古くなった空き家・相続したアパートや畑など
不動産に関する事なら何でもご相談下さい。
また、不動産売買に伴う税金や相続手続き等は専門家をご紹介。あらゆる面でサポートいたします。
■□■弊社販売実績■□■
弊社では設立して10年、主に土地の開発分譲を行っておりました。
分譲実績は約180区画。すべて自社売主として販売いたしました。その他、中古住宅の買取再販やリフォームの実績もございます。
不動産のお取引は、誰もが一生のうちに何度も経験することではありません。そして金額も大きくその分ご不安も大きいことでしょう。
私たちはお客様に分かりやすく丁寧な説明を心がけております。お客様のために少しでもお力になれるようサポートさせていただきます。