ただいま物件買取強化中!当社が買取をします!迅速にご対応します!
中古住宅3棟解体中!
高台に位置し、風通しが良く見晴らし抜群!リフォームお見積りございます。
弊社にて買取りさせていただきました牛久市南1丁目土地は販売終了いたしました。
弊社にて買取りさせていただきました下妻市土地は販売終了いたしました。
不動産を持っているけど
どうしたらいいか、分からない。
今の家を高く売って
住み替えたい
不動産を相続したけど
どうしよう・・・
空いている土地・家があるけど
何かに活用できないかな?
管理できていないので
どうにかしたい
税金のことについて
誰に相談したらいい分からない
牛久市牛久町 中古住宅
580万円
【建築条件なし・仲介手数料不要】龍ケ崎市白羽分譲地宅地32
756万円
【土地・建築条件なし】牛久市ひたち野西80坪
4,000万円
【建築条件なし・仲介手数料不要】牛久市さくら台土地
2,200万円
水戸ニュータウン
茨城県水戸市藤が原
桜の郷ひがし台Ⅰ期
茨城県東茨城郡茨城町桜の郷
桜の郷ひがし台Ⅱ期
茨城県東茨城郡茨城町桜の郷
スカイタウン阿見中央 20区画
茨城県稲敷郡阿見町中央
お知らせ
こんにちは!中村です。■■ただいま物件買取強化中■■★住まなくなった空き家★放置された土地★古くなったアパートなどお気軽にご相談...
買取→売却
先日、中古住宅の解体現場に行ってきました!築50年でしばらく空き家になっていたこちらの物件。現在解体工事中です。更地になるまでも...
中古住宅
こんにちは!あおぞら不動産販売中村です。「牛久市牛久町 中古住宅」値下げしました!700万円 ▶ 580万円 !面積約67坪、...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定には2~3日程度いただきます。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には半年~1年程度です。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、余裕をもった期間を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
弊社では現在、茨城県県南地域を中心に、不動産の買取販売を積極的に行っております。
コンパクトな土地・広すぎて余っている土地・古くなった空き家・相続したアパートや畑など
不動産に関する事なら何でもご相談下さい。
また、不動産売買に伴う税金や相続手続き等は専門家をご紹介。あらゆる面でサポートいたします。
■□■弊社販売実績■□■
弊社では設立して12年、主に土地の開発分譲を行っておりました。
分譲実績は約200区画。すべて自社売主として販売いたしました。その他、中古住宅の買取再販やリフォームの実績もございます。
不動産のお取引は、誰もが一生のうちに何度も経験することではありません。そして金額も大きくその分ご不安も大きいことでしょう。
私たちはお客様に分かりやすく丁寧な説明を心がけております。お客様のために少しでもお力になれるようサポートさせていただきます。